Superbe 4 pièces lumineux avec terrasse de 20 m² Port d'Ivry

L'agence Guy Hoquet d'Ivry-sur-Seine vous propose en exclusivité ce superbe duplex de 4 pièces de 85m2 au sol (dont 73m2 habitables), offrant une belle hauteur sous plafond et situé à proximité immédiate de la Place Gambetta.

Au 4e et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité en 2019, ce bien séduit par son mélange de modernité et de confort.

Le premier niveau se compose d'un lumineux séjour avec espace salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées.

À l'étage, une troisième chambre complète ce bien, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace parental.

La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment le RER C accessible en quelques minutes à pied.

Charges de copropriété : 290 € / mois (chauffage et eau froide inclus)
Taxe foncière : 2 480 €

Une place de parking PMR (personne à mobilité réduite) est proposée en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez dès maintenant votre agence pour plus d'informations et organiser une visite.

En exclusivité chez Guy Hoquet Ivry-sur-Seine, découvrez ce superbe appartement de 71 m² perché au 6ème et dernier étage d'une résidence BBC sécurisée ? le summum du confort, de la tranquillité et des économies d'énergie. Un bien coup de coeur, lumineux et aérien, qui offre une vue dégagée imprenable sur les toits.

L'espace de vie est généreux et bien pensé : un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout prolongé par un balcon avec vue dégagée ? idéal pour vos moments de détente. Trois chambres dont une avec son propre balcon privatif, et une salle de bains spacieuse avec WC complètent ce bien d'exception.

Connecté à Paris en quelques minutes
L'avantageuse proximité des transports : RER C à 9 minutes à pied, Bus 25 pour rejoindre la BNF en 15 minutes, Vélib' à proximité ? et toutes les commodités du quartier à portée de main.

Charges de copropriété : 240 €/mois (eau froide, eau chaude et chauffage inclus)
Taxe Foncière : €
Résidence certifiée BBC (Bâtiment Basse Consommation)


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr