Appartement 3 pièces

Au coeur du quartier recherché d'Ivry Port, au 6 étage d'une résidence récente BBC, sécurisée et bien entretenue, Guy Hoquet Ivry-sur-Seine vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 39,83 m², vendu occupé. Le départ du locataire est prévu en octobre 2027 et son loyer est fixé actuellement à 1000 euros en nu.

Il se compose :
- D'un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée ouverte,
- D'une chambre avec placard intégré,
- D'une grande salle de bain avec WC, accessible directement depuis la chambre.

Points forts :
- Résidence très bien entretenue
- Diagnostique C
- Aucun Travaux à prévoir

Informations essentielles :
Charges de copropriété: 115 euros/mois (eau chaude / eau froide et chauffage inclus)
Taxe Foncière: 1326 euros

Transports à proximité :
RER C à 10 minutes à pied
Bus 25 vers BNF en 15 minutes
Stations Vélib' à quelques pas

À proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Un bien vendu occupé, idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec une rentabilité immédiate.

À terme, il peut également convenir à un projet de résidence principale, après le départ du locataire actuel, un emplacement stratégique et une résidence de qualité pour un futur chez-soi confortable.

Visite 3D immersive disponible.
Contactez-nous dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

En exclusivité, notre Agence Guy Hoquet Ivry-sur-seine vous propose:

Au coeur du quartier recherché d'Ivry Port à proximité immédiate des transports en commun, au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, Guy Hoquet Ivry-sur-Seine vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 54m²,

L'agencement, fluide et lumineux, s'articule autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle de bains et des WC séparés qui complètent parfaitement l'ensemble. Ce bien a un fort potentiel d'aménagement au vu des travaux de rébabilitation à effectuer à l'intérieur.

À proximité immédiate des commerces, services et commodités.
En terme de transports, nous avons :
- Métro ligne 7 à 8 minutes à pieds
- RER C à 4 minutes à pieds
- Arrêt de bus 125 et 323 à quelques pas

Informations essentielles :
- Charges de copropriété (chauffage et eau froide) : 730€/trimestre

Un bien rare sur le secteur à fort potentiel.
Visite 3D immersive disponible. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques