Appartement 3 pièces de 58 m² avec deux balcons - Ivry Port

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 63 m² situé au 3e étage d'une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue, construite en 2015. Un bien recherché qui allie confort moderne, extérieur agréable et praticité au quotidien.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et lumineuse avec un séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée, créant un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un balcon privatif vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours et de vos instants de détente.

Situé dans le quartier dynamique et en plein développement d'Ivry Port, ce bien bénéficie d'un environnement attractif avec commerces au pied de l'immeuble, établissements scolaires à proximité et accès au RER C en seulement 7 minutes à pied - un véritable avantage pour les déplacements quotidiens.

- Charges de copropriété : 220 €/mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus)
- Taxe foncière : 2 000 €/an

Place de parking disponible en supplément.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien : contactez-nous dès maintenant afin d'organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 58 m² idéalement situé au sein du quartier recherché d'Ivry Port. Installé au 3? étage, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution optimisée des espaces avec un séjour accueillant intégrant un coin cuisine, deux chambres bien agencées, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'ensemble offre un environnement confortable et pratique, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.

Un véritable atout : le bien bénéficie d'un droit de jouissance exclusive sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre l'air ou partager un moment de détente au calme.

Son emplacement constitue également un avantage recherché avec commerces, transports et commodités accessibles rapidement. Le RER C se situe à seulement 15 minutes à pied, permettant de concilier facilement mobilité et qualité de vie.

Informations importantes :
Charges de copropriété : 180 €/mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus)
Taxe foncière : 1 730 €/an

Visite 3D immersive disponible pour découvrir le bien et vous projeter dès maintenant.

Contactez-nous sans plus tarder pour organiser votre visite !

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En exclusivité chez Guy Hoquet Ivry-sur-Seine, laissez-vous séduire par cet appartement de 63 m², au 1er étage d'une résidence de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue.

La distribution est à la fois intuitive et généreuse : un vestibule d'entrée, un séjour baigné de lumière - avec possibilité de décloisonnage pour créer une pièce plus spacieuse selon vos besoins - ouvert sur une cuisine moderne, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Et pour profiter du grand air sans quitter la résidence, un jardin partagé paysager vous attend en bas de chez vous.

Un emplacement stratégique, tourné vers l'avenir
Écoles, crèches et commerces sont à portée de main. Côté mobilité, le RER C est à 7 minutes à pied pour Paris, et à seulement 2 minutes de la place Gambetta, futur croisement du TZen et du Métro ligne 10 - un investissement sur un secteur en pleine valorisation.

- Charges de copropriété : 220 €/mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus)
- Taxe foncière : 1 980 €/an
- Copropriété de 157 lots

Place de parking disponible en option


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L'agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine vous propose en exclusivité ce bel appartement de 64,1 m² situé au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée datant de 2016 et certifiée BBC (Bâtiment Basse Consommation). Un bien qui conjugue confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de près de 30 m², offrant un espace convivial et chaleureux pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au séjour et s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement extérieur pour profiter de moments de détente.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Une salle de bains aux volumes généreux ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

Informations pratiques :
Charges de copropriété : 208 €/mois (chauffage, eau froide et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 2 082 €
Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément.

Un emplacement recherché pour sa praticité et son potentiel d'évolution :
Gare RER C située à 1,2 km permettant de rejoindre Paris facilement
Future ligne TZen 5 accessible à environ 5 minutes à pied
Écoles, crèches, commerces et services du quotidien à proximité immédiate. Accès rapide aux lignes de bus et stations Vélib'

Les atouts du bien
- Appartement lumineux et bien agencé
- Résidence récente et sécurisée (BBC 2016)
- Balcon agréable
- Idéal pour un premier achat ou un investissement
- Quartier dynamique inscrit dans le développement du Grand Paris

Visite immersive 3D disponible pour découvrir le bien et vous projeter dès maintenant. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez dès aujourd'hui l'agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr