Appartement 4 pièces 73 M² au dernier étage au coeur d'Ivry-sur-Seine

L'agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement 3 pièces lumineux et bien agencé de 64 m², situé dans une résidence récente (BBC) de 2016, sécurisée et de standing.

Caractéristiques principales :
- Surface : 64 m².
- Pièces : 3 pièces avec une vue dégagée.
- Balcon : Un balcon agréable pour profiter de l'extérieur.

Disposition :
- Séjour spacieux de 30 m² avec cuisine ouverte.
- Deux chambres confortables.
- Salle de bain spacieuse et WC séparé.

Charges et taxe :
- Charges annuelles : 2 000 € (soit environ 165 €/mois, incluant eau froide, eau chaude et chauffage).
- Taxe foncière : 2 000 €.

Localisation privilégiée :
- Transports : à 900 m de la gare RER C.
- Future ligne TZen5 à 5 minutes.
- Accès facile aux bus et aux vélos Vélib'.

- Proximité : Écoles, crèches, commerces et boulangerie.

Atouts supplémentaires :
- Parking souterrain sécurisé.
- Résidence récente et calme.
- Visite immersive 3D disponible.

Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement lumineux et bien agencé de 64 m², proposé par l'agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine.

Situé dans une résidence récente et sécurisée (BBC 2016), ce bien saura vous séduire par son confort et son emplacement stratégique.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 30 m², idéal pour aménager un espace convivial et chaleureux. Sa cuisine ouverte apporte modernité et praticité, tandis que le balcon attenant vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Côté nuit, deux chambres confortables offrent un cadre reposant, parfaitement adapté à un couple, une famille ou un investissement locatif. La salle de bain spacieuse ainsi que des WC séparés complètent cet espace fonctionnel et bien pensé. Une place de parking en sous terrain en sus.

Information supplémentaire :
- Charges mensuelles : 208 € (comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage)
- Taxe foncière : 2 082 €

Un emplacement privilégié :
- À seulement 1,2 km de la gare RER C, facilitant les déplacements vers Paris et sa région.
- Future ligne TZen5 à 5 minutes, un véritable atout en termes d'accessibilité.
- Proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et boulangerie, pour une vie quotidienne agréable et pratique.
- Accès rapide aux bus et aux vélos Vélib', parfait pour circuler facilement.

Points forts supplémentaires :
- Résidence récente, calme et sécurisée.
- Grand Paris : urbanisme moderne, nouvelles gares, espaces verts.
- Visite immersive en 3D disponible pour découvrir le bien sous tous ses angles avant même de vous déplacer.

Cet appartement est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr