Appartement Ivry Sur Seine 3 pièce(s) 51 m2

Situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 55 m² allie confort, luminosité et emplacement stratégique.

Dès l'entrée, un couloir fonctionnel dessert des toilettes indépendantes, une salle de bain séparée ainsi qu'un espace nuit bien délimité composé de deux chambres lumineuses et paisibles, idéales pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

Le séjour accueillant offre un cadre de vie agréable, tandis que la cuisine indépendante permet une vraie séparation des espaces.
Une cave privative complète le bien.

Informations pratiques :

Charges de copropriété : 285 € par mois (chauffage et eau froide inclus)
Taxe foncière : 1 494 €

Transports et environnement :

À 500 m du métro ligne 7 (station Pierre et Marie Curie, 8 minutes à pied)
À 10 minutes du tramway T9 (La Briqueterie)
Bus 132, 125 et 323 à 2 minutes à pied
Commerces, écoles, boulangerie et stations Vélib' à proximité immédiate

Les points forts :

Appartement lumineux et bien agencé
vue dégagée, sans vis-à-vis direct
Idéal premier achat ou projet locatif

Visite immersive 3D disponible pour découvrir le bien à distance

Une belle opportunité à ne pas manquer.
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine pour organiser une visite.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Guy Hoquet Ivry-sur-Seine :

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au 12ème étage et dernier étage d'une copropriété entièrement refaite à neuf et sécurisée avec gardien, à seulement deux pas du centre-ville.

Caractéristiques principales :
Surface : 55 m²
Disposition : 3 pièces parfaitement agencées
Équipements modernes : Cuisine équipée

Agencement de l'appartement :
Une entrée accueillante,
Un séjour lumineux avec cuisine fermée.
Deux chambres confortables.
Une salle de bain moderne et des WC séparés.

Atout supplémentaire :
Une cave pratique pour le stockage,

Emplacement idéal :
Transports à proximité :
Métro ligne 7 Mairie d'Ivry à 7 minutes à pied,
RER C Ivry-sur-Seine à seulement 500 m.
Commodités accessibles : Écoles, crèches, commerces (Carrefour Market, Naturalia, boulangerie, pharmacie, etc.).

Informations pratiques :
Charges de copropriété annuelles : 2 814 € (soit 234 €/mois, incluant eau froide et chauffage).
Taxe foncière : 1 651 €.

Visite 3D immersive disponible pour une première découverte depuis chez vous !

N'attendez plus : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.