L'agence Guy Hoquet Ivry Sur Seine a le plaisir de vous présenter en exclusivité :

Un appartement en duplex situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. Avec une surface au sol de 57 m² et une superficie loi Carrez de 39 m², ce bien offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un espace nuit.

À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre équipée d'un dressing et de nombreux rangements.

Le bien est classé DPE E et les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois.

Côté transports :

Métro ligne 7 (station Mairie d'Ivry) à 9 minutes à pied
Bus 132 à moins de 2 minutes
Tramway T9 (station La Briqueterie) à 15 minutes
À proximité : commerces à 5 minutes, ainsi que transports, crèches, écoles et universités à environ 9 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace unique et plein de potentiel dans le quartier recherché Marat/Parmentier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

L'agence Guy Hoquet Ivry-Sur-Seine vous présente en exclusivité :
Au premier étage d'un immeuble bien situé et sécurisé, un appartement en duplex d'une surface au sol de 48 m², dont 43 m² en loi Carrez.

Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lave-mains.
À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing.

Chauffage gaz collectif
Charges de copropriété : 100 €/mois.
DPE : Classe F.

Transports :
- Métro ligne 7, station Mairie d'Ivry à 9 minutes à pied
- Bus 132 à moins de 2 minutes
- Tramway T9, arrêt La Briqueterie à 15 minutes

À proximité : commerces à 5 minutes, crèches, écoles et universités à environ 9 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace unique et plein de potentiel dans le quartier recherché de Marat/Parmentier.

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L'agence Guy Hoquet Ivry-Sur-Seine vous propose en exclusivité :

Un magnifique appartement 3 pièces en duplex d'une surface au sol de 64 m², dont 44 m² en loi Carrez.

Situé dans une rue pavillonnaire rare et très calme d'Ivry, cet appartement offre un cadre de vie paisible.

Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une belle chambre de 12,5 m² attenante à la salle de bain. À l'étage, un escalier mène à une seconde chambre avec un espace dressing.

Transports :
- Métro ligne 7, station Mairie d'Ivry à 9 minutes
- Bus 132 à moins de 2 minutes
- Tramway T9, arrêt La Briqueterie à 15 minutes

DPE : Classe E
Charges de copropriété : 100 €/mois

À proximité : commerces à 5 minutes, crèches, écoles et universités à environ 9 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace unique et plein de potentiel dans le quartier Marat/Parmentier.

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L'agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine est heureuse de vous présenter, en exclusivité, cet appartement situé dans une petite copropriété pleine de charme.

À l'entrée, une belle cuisine entièrement équipée vous accueille dans une ambiance chaleureuse.
Quelques marches vous mènent à un salon spacieux et lumineux , parfait pour se détendre ou recevoir vos proches.
Depuis le salon, un couloir mène à une première chambre confortable avec dressing, ainsi qu'à une salle de bain équipée de toilettes.
Une pièce polyvalente, pouvant être aménagée en bureau ou en second dressing, complète cet espace selon vos besoins.

Cet appartement bénéficie de charges faibles et constitue une excellente opportunité pour une habitation principale.

Une place de parking vient parfaire les prestations de ce bien.

À 10 minutes à pied de la station de métro Mairie d'Ivry (Ligne 7).
À 5-7 minutes à pied de l'arrêt de bus Mairie d'Ivry (Bus 132).
Proximité immédiate avec la mairie, des commerces, cafés et restaurants, parfaits pour vos sorties et moments de détente.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cet appartement accueillant et fonctionnel !

Visite Immersive 3D disponible

L'Agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine
Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité un charmant appartement avec mezzanine, situé dans le quartier recherché de Petit Ivry.

Caractéristiques principales :

Surface : 62 m² de surface totale, dont 39 m² Carrez.
Chambres : Actuellement, 2 chambres de taille modeste, avec la possibilité de réaménager pour créer une grande chambre avec suite parentale.
Emplacement : Quartier recherché de Petit Ivry.
Étage : 1er étage avec mezzanine.
Mezzanine : Un espace supplémentaire offrant polyvalence et charme, équipé d'un point d'eau avec WC.

Points forts :
Disposition : Un agencement astucieux offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Luminosité : Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres bien positionnées.
Potentiel : La possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins, notamment en transformant une chambre en une spacieuse suite parentale.

À propos du quartier :
Petit Ivry est réputé pour son ambiance accueillante, ses commodités à proximité et ses espaces verts. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des restaurants et des parcs à quelques pas.

Transport :
Accès routiers : Facilement accessible depuis les principales voies de circulation, idéal pour ceux qui se déplacent en voiture.
Transports en commun : Bien desservi par les lignes de bus (à moins de 300 m) et à proximité des stations de métro pour des déplacements facilités dans toute la ville (à moins de 10 min à pied).

Informations supplémentaires :
Taxe foncière annuelle : 890 euros.
Charges de copropriété : 280 euros trimestriels.
Visite 3D immersive disponible.
Copropriété : 15 lots principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace unique et plein de potentiel dans le quartier recherché de Petit Ivry.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !